ЖК «Новое Летово»

Плюсов нет.

ЖК строится в поле, с трех сторон которого 3 поселка с частными домами, а 4й стороной будет шоссе. Т е это такой микрорайончик получится, из которого только на машине через шоссе выезжать куда то (в валуевский парк, как в рекламе пишут), т к на частные территории вход , понятно, запрещен. Ну или сидеть в этом ЖК. То, что они назывпеют рекой - ну смешно. Там ручеечек 1,5м шириной. До москвы близко на тачке. До метро пилить на автобусе, которые, как положено замкадью ездят раз/два в час и не по расписанию))) о каком «бизнесе» и «элите» идет речь- загадка. Элита- вокруг в частных домах за «от ста лямов», ну смешно.

Нет

Мой опыт покупки квартиры в ЖК «Новое Летово» оказался крайне негативным. В итоге от сделки пришлось отказаться. Квартиру рассматривала для покупки у застройщика СЗ «Гарант-Инвест». На этапе продаж мне была озвучена привлекательная цена со скидкой, квартира позиционировалась как вариант с отделкой white box. Отдельно хочу отметить работу отдела продаж. За время выбора квартиры я сменила трёх менеджеров. Менеджеры могли не отвечать на сообщения по суткам, приходилось неоднократно самостоятельно звонить и уточнять информацию. Несколько раз звонила непосредственно в центральный офис, пытаясь получить ответы по сделке. В целом сложилось впечатление, что особой заинтересованности в продаже квартиры и сопровождении клиента нет. Для покупки недвижимости за несколько миллионов рублей такой уровень коммуникации, на мой взгляд, совершенно неприемлем. Самое неприятное выяснилось уже непосредственно перед сделкой. Мне направили ДКП и приложения к нему, и при внимательном изучении документов оказалось, что по квартире уже было выявлено большое количество недостатков. Причём это не просто мои субъективные замечания. Застройщик заранее заказал строительно-техническое заключение, в котором прямо указано, что объект не соответствует требованиям действующих ГОСТ, СП, технических регламентов и иным требованиям. При этом в заключении предусмотрен существенный объём работ по демонтажу существующей штукатурки и повторному выравниванию стен, работам с оконными конструкциями, входной дверью, радиаторами и т. д. Дополнительно я обратилась к независимому специалисту по приёмке, который обратил внимание на состояние оконных конструкций и значительные визуальные зазоры и рекомендовал более серьёзно проверить необходимость их замены/восстановления. При этом в самом договоре были предусмотрены положения, согласно которым покупатель подтверждает, что ознакомлен с указанными недостатками, не имеет претензий к состоянию квартиры, а перечисленные в приложении недостатки исключаются из гарантийных обязательств. До получения и изучения документов мне не сообщали о таком объёме выявленных недостатков и потенциальных расходов на их устранение. Я сразу сообщила менеджеру, что не готова покупать квартиру на таких условиях, поскольку дополнительного бюджета на устранение уже выявленных строительных недостатков у меня нет. Предложила два варианта: либо застройщик устраняет недостатки за свой счёт, либо предоставляет дополнительную скидку, соответствующую реальным затратам на их устранение. Мне было отказано и в ремонте, и в дополнительной скидке. В результате от сделки я отказалась. Сам жилой комплекс мне понравился, но подход к продаже и информированию покупателя оставил крайне неприятное впечатление. На мой взгляд, если по квартире уже проведено техническое обследование и выявлены многочисленные недостатки, потенциальный покупатель должен узнать об этом до принятия решения о покупке, а не непосредственно перед сделкой при изучении договора.